目前大量的建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑通過建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑節(jié)能技術(shù)的利用節(jié)約了能源，提高了室內(nèi)的舒適度，不但有可觀的經(jīng)濟效益，而且還產(chǎn)生諸多良好的社會效益，同時也減少了對大氣的污染。在全生命周期內(nèi)，經(jīng)多項工程的資料分析說明，節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑相對于傳統(tǒng)的非節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑，在經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益三方面都取得良好的收益。

    一、建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑節(jié)能技術(shù)的經(jīng)濟效益

    節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑在建設(shè)時期往往增加了初期投資，使建設(shè)費用增加。但從能量效率方面分析，節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑有著非?？捎^的效益，并能在一定的年限內(nèi)回收節(jié)能投資費。而且，在節(jié)能收益和節(jié)能投資平衡后，節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑就進(jìn)入了純收益期，在生命周期內(nèi)可節(jié)約大量費用。

    從北京等地的一些節(jié)能試點小區(qū)實際情況分析，住宅建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑節(jié)能投資增加額與住宅建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑本身的造價相比，節(jié)能30%時占4～7%，節(jié)能50%時占7～12%。如果與住宅開發(fā)建設(shè)費用相比，則所占的比例還要小得多。與此同時，從規(guī)劃設(shè)計的角度來看，可以節(jié)約鍋爐供熱設(shè)備和采暖系統(tǒng)建設(shè)的投資，并且在建成使用后可以節(jié)約能源支出，節(jié)約運行管理費用。綜合考慮以上因素，節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑的投資回收期多在3～7年左右。

    節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑經(jīng)濟分析可參照如下幾個指標(biāo)來進(jìn)行。

    （1）節(jié)能投資

    節(jié)能建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑在一般情況下，加強圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑工程造價勢必也要相應(yīng)地提高。為實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)而增加的工程造價即節(jié)能投資。

    在我國，節(jié)能50%住宅的投資增長率一般可控制在10%以內(nèi)。例如重慶市天奇花園為國家級節(jié)能示范工程，該工程節(jié)能率超過50%，經(jīng)測算其節(jié)能投資增長率為7.5%。又如南京金墻花苑02棟是江蘇省較早的節(jié)能試點建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑，與同類型的非節(jié)能住宅相比，土建單方造價高25.12元，折合5.49%。

    下表（表1）為濟南市一幢已建成投入使用的節(jié)能住宅的投資與基準(zhǔn)住宅投資相對比的結(jié)果。
 

 

    注：1.本表摘自郭民、姚棟才、李想（濟南市墻體材料革新與建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑節(jié)能辦公室）《節(jié)能住宅工程造價實例分析》；

    2.該工程建筑&Submit=%D6%D0%BD%A8%CB%D1%CB%F7target=_blank>建筑面積3438㎡，地上六層，地下一層，土建造價470元/m2；

    3.節(jié)能投資增長率為節(jié)能投資與節(jié)能住宅總土建造價比；

    4.外墻基價不含外飾面價。